Accesibilidad en Edificios y Comunidades de Vecinos

La accesibilidad es una necesidad y también un derecho. El Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social (RDL 1/2013), establece en la disposición adicional tercera, que desde el 4 de diciembre de 2017 los edificios en España, tanto públicos como privados, deben ser accesibles. Es decir, todos los edificios deben cumplir en la mayor medida posible dentro de sus condicionantes de partida el Documento Básico de Seguridad y Utilización (DB-SUA). En el caso de comunidades de vecinos exige que los edificios de viviendas sean accesibles tanto para propietarios como para inquilinos. Cualquier vecino que tenga una discapacidad, movilidad reducida o sea mayor de 70 años puede exigir a la comunidad la adaptación del inmueble.

Las principales barreras arquitectónicas de un edificio son dos. En primer lugar, la puerta de entrada, que es la primera barrera con la que nos encontramos, y que puede ser sustituida por una puerta automática. Y en segundo lugar, las escaleras. Se recomienda bajar del ascensor a cota cero y en caso de no ser posible por aspectos técnicos, instalar el tipo de salvaescaleras que más se adecúe.

Actualmente todos los ascensores deben ser accesibles. Según el Código Técnico de la Edificación en su Documento Básico de Seguridad de utilización y Accesibilidad (CTE-SUA) como mínimo deben disponer de puertas automáticas de paso libre no inferior a 800 mm y de unas dimensiones mínimas de cabina de 1.000 mm de ancho x 1.250 mm de fondo. Para facilitar las maniobras de entrada y salida a usuarios de silla de ruedas, frente a la puerta del ascensor existirá un espacio libre de obstáculos en el que pueda inscribirse un circulo de 150 cm de diámetro.

Sin embargo, en viviendas ya construidas es difícil que se puedan encontrar espacios que permitan poner ascensores de esas dimensiones, por lo que se instala el “ascensor de mayores dimensiones que el edificio lo permita”, ya que siempre es mejor tener un ascensor pequeño, que no disponer de ninguno.

En Magaiz nos adaptamos a las necesidades de cada edificio y de las personas que lo utilizan.

En las comunidades de vecinos se pueden instalar soluciones que se adapten a las necesidades de todos los vecinos: personas con movilidad reducida, con carros de bebé o cargados con bolsas... En el caso de las puertas automáticas su coste es similar al de una puerta de forja o acero inoxidable, pudiendo llegar a ser menor en función de los acabados y accesorios de cada una de ellas. En el caso de ascensores la recomendación es bajarlos a cota cero. En caso de no ser posible, se puede instalar distintos tipos de salvaescaleras.

Zaragoza Vivienda, por parte del Ayuntamiento de Zaragoza. Actualmente no hay convocatoria abierta, ni fecha para próximas convocatorias.
Departamento de Vivienda de la Diputación General de Aragón. Actualmente está en vigor el Plan de Vivienda 2018-2021, y para este año 2019 está prevista una nueva convocatoria para poder solicitar ayudas, aunque no está concretada la fecha.

La cuantía de las ayudas oscila entre el 40% y el 80% del coste subvencionable de la obra (que es el importe del presupuesto excluyendo el IVA, tasas e impuestos). El porcentaje depende de las condiciones de cada convocatoria.