Operaciones que se realizan:
ACCEDER A LA VIVIENDA
COMPROBAR TIPO/ALOJAMIENTO LLAVE ACCESO A CUARTO DE MAQUINARIA EN LA APP ABRIMOS QR EN PLANTA BAJA - SUBIR EN CABINA HASTA LA ÚLTIMA PLANTA, PISO POR PISO |
MENSUAL | ||||
CABINA | Comprobar luces de cabina | MENSUAL | |||
BOTONERAS EXTERIORES | Controlar estado, fijación, iluminación pulsadores de puertas exteriores | MENSUAL | |||
PUERTAS EXTERIORES | Controlar apertura y cierre de puertas exteriores en todas las plantas | MENSUAL | |||
Desplazar cabina comprobando actuación cerraduras Puertas Ext. Semiautomáticas | ANUAL | ||||
Comprobar puntos fijos de luz en puertas exteriores | MENSUAL | ||||
BOTONERAS CABINA | Controlar estado, fijación, iluminación pulsadores de cabina | MENSUAL | |||
CABINA | Controlar subiendo nivelación de cabina con plantas exteriores y ruidos | MENSUAL | |||
PUERTAS CABINA | Comprobar el estado y la reapertura puertas cabina por pulsador y fotocélula | MENSUAL | |||
Comprobar el estado de los contactos de puertas cabina | SEMESTRAL | ||||
ACCEDER AL CUARTO DE LA MAQUINARIA - CONECTAR ALUMBRADO DE HUECO | MENSUAL | ||||
CUARTO DE MÁQUINAS | Limpieza general del cuarto de maquinas | SEMESTRAL | |||
CUADRO DE MANIOBRA | Controlar visualmente estado de elementos electromecánicos del cuadro maniobra | MENSUAL | |||
PROTECCIONES ELECTRICAS Y EMERGENCIAS | Comprobar diferenciales de fuerza y alumbrado con test
Verificar alumbrado de emergencia y alarma |
MENSUAL | |||
SISTEMA COMUNICACIÓN BIDIRECCIONAL | Verificar alarma y establecer comunicación bidireccional | MENSUAL | |||
VOLVEMOS AL CUARTO DE MAQUINAS REPONER ALIMENTACIÓN DEL CUADRO DE MANIOBRA | MENSUAL | ||||
DISPOSITIVO DE RESCATE | Probar funcionamiento SAI según metodología ascensor. | MENSUAL | |||
CERRAMOS CUARTO DE MAQUINAS Y ACCEDEMOS AL TECHO DE CABINA EN LA PARTE SUPERIOR HUECO | MENSUAL | ||||
HUECO | Engrasar guías o rellenar engrasadores automáticos | MENSUAL | |||
MAQUINARIA ELECTRICA | Revisar estado, nivel aceite, fijaciones | MENSUAL | |||
TECHO DE CABINA | Comprobar estado general (muelles, pasadores, guiaderas.) limpieza | SEMESTRAL | |||
Comprobar botonera de revisión (subida, bajada y stop) | MENSUAL | ||||
CABINA | Comprobar actuación contacto aflojamiento de cables | SEMESTRAL | |||
FINALES DE CARRERA | Comprobar funcionamiento contacto final de carrera superior desde techo | ANUAL | |||
FINALES DE CARRERA | Comprobar funcionamiento contacto final de carrera inferior desde techo | ANUAL | |||
DAR UN VIAJE COMPLETO HACIA ABAJO Y REVISAR CABLES EN UN SENTIDO CON LA HOJA DE SIERRA | ANUAL | ||||
CABLES DE TRACCIÓN | Comprobar nº de puntas en los cables de tracción si > 3 puntas en un metro Nok | ANUAL | |||
DAR UN VIAJE COMPLETO HACIA ABAJO Y REVISAR CABLES EN UN SENTIDO CON LA HOJA DE SIERRA | ANUAL | ||||
CABLES DE TRACCIÓN | Comprobar nº de puntas en los cables de tracción si > 3 puntas en un metro Nok | ANUAL | |||
POLEA DE TRACCIÓN | Revisar estado de las canales de la polea motriz
Marcar cables y polea comprobar deslizamiento de cables Dar un viaje completo hacia abajo y hacia arriba mayor de 5 cm Nok |
ANUAL | |||
PUERTAS EXTERIORES | Desplazar cabina comprobando actuación cerraduras puertas exteriores automáticas | ANUAL | |||
CONTRAPESO | Inspeccionar pesas y sistema de fijación en contrapeso | SEMESTRAL | |||
LIMITADOR VELOCIDAD | Controlar visualmente estado y revisar estado de la canal | SEMESTRAL | |||
CABLE LIMITADOR | Controlar visualmente estado del cable de actuación y comprobar número de puntas | SEMESTRAL | |||
PARAR EL ASCENSOR EN LA POSICIÓN EN LA QUE LAS CUÑAS SEAN DE FÁCIL ACCESO | ANUAL | ||||
PARACAIDAS | Actuar sistema de acuñamiento según metodología del ascensor
Desacuñar y comprobar estado de las cuñas |
ANUAL | |||
BAJAMOS A LA PLANTA MÁS BAJA Y MANDAMOS ASCENSOR HASTA ÚLTIMA PLANTA | SEMESTRAL | ||||
FOSO | Controlar visualmente distancia murete/amortiguador contrapeso con foso (8-30 cm)
Actuar STOP de foso |
SEMESTRAL | |||
DESCENDER AL FOSO | SEMESTRAL | ||||
FOSO | Comprobar estado general (muelles, pasadores, guiaderas). Limpieza | SEMESTRAL | |||
POLEA REENVIO LIMITADOR VELOCIDAD | Comprobar contacto pesa | SEMESTRAL | |||
SALIR DEL FOSO - DESENCLAVAR STOP DE FOSO | SEMESTRAL | ||||
ALUMBRADO HUECO | Desconectar luz de hueco | SEMESTRAL | |||
DEJAR LLAVE Y CERRAR QR EN PLANTA BAJA
PONER PEGATINA Y SALIR DE LA INSTALACIÓN |
MENSUAL |
Características destacables
1. Servicio 24 h
Contamos con un servicio permanente que permite resolver cualquier tipo de incidencia durante las 24 horas.
2. A 30 minutos de ti
Gracias a nuestra flota de motos llegamos en menos de 30 minutos donde nos necesites.
3. Personal cualificado
El mantenimiento forma parte esencial de nuestra cultura y atraviesa de forma transversal a todos los departamentos de Magaiz: comercial, técnico, administrativo… Estamos enfocados a la seguridad y al servicio.
Nuestras revisiones se realizan por personal cualificado conforme a las Instrucciones Técnicas de nuestro Sistema de Gestión de Calidad aplicado al Diseño, Instalación, Mantenimiento y Reforma de Ascensores conforme a la Norma ISO 9001:2008, certificado por BUREAU VERITAS Certificación y observando las reglamentaciones oficiales vigentes.
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